Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży

Skarb Państwa – Minister Skarbu Państwa
w imieniu którego działa Dyrektor Delegatury Ministra Skarbu Państwa w Lublinie

na podstawie art. 35 ust. 1a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(tekst jednolity Dz. U. z 2004, Nr 261, poz. 2603 ze zm.) podaje do publicznej wiadomości
wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży

Przedmiotem sprzedaży będą nieruchomości pozostałe po zlikwidowanym Chełmskim Przedsiębiorstwie Przemysłu Drzewnego w Zawadówce:

1. nieruchomość gruntowa zabudowana w Zawadówce (gmina Rejowiec, powiat Chełmski, jednostka ewidencyjna 060315_2 – Rejowiec, obręb 0026 – Zawadówka) o łącznej powierzchni 243152 m2, objęta księgą wieczystą Kw Nr ZA1K/00030085/2 prowadzoną przez Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Krasnymstawie, na którą składają się prawo wieczystego użytkowania działek nr 19, 58, 61, 62 oraz własność budynków i budowli posadowionych na działkach 19 i 62, o łącznej pow. zabudowy budynków 23.330 m2;
   
   Na działce gruntu nr 19 o pow. 700 m2 zlokalizowany jest budynek pawilonu handlowego o powierzchni zabudowy 192 m2.
   
   Na działce gruntu nr 62 o pow. 234892 m2 zlokalizowane są następujące budynki (w nawiasach podano powierzchnię zabudowy wyrażoną w m2): budynek stołówki (439), budynek administracyjny – remiza strażacka (29), budynek administracyjny – remiza strażacka (225), budynek administracyjno – socjalny (82), budynek biurowy (230), budynek gospodarczy – hydrofornia (70), budynek gospodarczy – kotłownia (910), budynek gospodarczy – kotłownia (499), budynek gospodarczy – kuźnia ze spawalnią (64), budynek gospodarczy – portiernia (9), budynek gospodarczy – przechowalnia ((28), budynek gospodarczy – rozdzielnia I (42), budynek gospodarczy – rozdzielnia II (57), budynek gospodarczy suszarni holenderskich I (167), budynek gospodarczy suszarni holenderskich II (232), budynek gospodarczy wiaty – garażu (285), budynek gospodarczy wiaty – garażu (283), budynek gospodarczy wiaty garażowej I (387), budynek gospodarczy wiaty garażowej II (55), budynek gospodarczy wiaty I (87), budynek gospodarczy wiaty II (64), budynek gospodarczy wiata sortowni drewnianej (1380), budynek gospodarczy wiaty sortowni murowanej (1532), budynek magazynowy – ładownia (530), budynek magazynowy – magazyn paliw (87), budynek magazynowy – magazyn stalowy (203), budynek magazynowy – magazyn trocin I (127), budynek magazynowy – magazyn trocin II (370), budynek magazynowy – magazyn trocin III (35), budynek produkcyjno-biurowy mozaikarni z częścią biurowo-socjalną (230), budynek produkcyjno-magazynowy płyt meblowych z magazynem płyt (2240), budynek produkcyjny – fryzarnia i hala przetarcia (5757), budynek produkcyjny – hala traków (1105), budynek produkcyjny – mozaikarnia i deszczułkarnia (3050), budynek produkcyjny – mozaikarnia (31), budynek produkcyjny – okleinarnia I (208), budynek produkcyjny – okleinarnia II (234), budynek produkcyjny – okleinarnia III (1189), budynek produkcyjny – stolarnia (586).
   
   Działki są uzbrojone w następujący sposób: działka nr 62 – w sieć ciepłowniczą z własną centralną kotłownią, sieć wodociągową, elektryczną, wentylacyjną; działka nr 19 – w sieć wodociągową i elektryczną, działki nr 58 i 61 – z dostępem do sieci elektrycznej i kanalizacyjnej.
   
   Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, działki położone są w obszarach:
   - działka nr 62 – teren przeznaczony pod składy, budownictwo, usługi – zakłady przemysłu drzewnego – do zachowania, w części – pod usługi sportu gminnego, dopuszczalna jest realizacja obiektów związanych ze sportem i rekreacją;
   - działka nr 19 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, bliźniaczej, szeregowej; dopuszcza się realizację usług publicznych, komercyjnych lub rzemiosła;
   - działka nr 58 – teren przeznaczony pod składy, budownictwo, usługi – zakłady przemysłu drzewnego – do zachowania;
   - działka nr 61 – teren dla potrzeb usług niewymagających sporządzania raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko.
   
   Teren jest ogrodzony, z tym że występują ubytki ogrodzenia. Nieruchomość jest położona wśród obszarów leśnych, 10 km od Chełma, 2 km od drogi Chełm – Krasnystaw, w sąsiedztwie stacji kolejowej PKP w Zawadówce, dojazd – drogą asfaltową. Znaczna część placów i dróg wewnętrznych jest utwardzona. Nieruchomość od wielu lat jest wykorzystywana jako obiekt produkcyjno – składowo – magazynowy przemysłu drzewnego – najpierw przez byłe przedsiębiorstwo państwowe pod nazwą Chełmskie Przedsiębiorstwo Przemysłu Drzewnego w Zawadówce, a po jego likwidacji – przez spółkę Hardwood Sawmill Sp. z o.o. w Zawadówce (obecnie – w upadłości).
   
   Stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu wieczystego użytkowania wynosiła będzie 3%, z terminem płatności do 31 marca każdego roku. Aktualizacja opłat odbywa się w oparciu o oszacowanie wartości realizowane na zlecenie Starostwa Powiatowego w Chełmie.
   
   Cena netto nieruchomości wynosi 4.820.000 zł, w tym:
   - działka gruntu nr 62 o pow. 234892 m2 wraz z budynkami, budowlami i urządzeniami energetyczno – cieplnymi – 4.757.000,00 zł, w tym prawo wieczystego użytkowania gruntu 1.144.679,00 zł;
   - działka gruntu nr 19 o pow. 700 m2 wraz z budynkiem pawilonu handlowego – 21.000,00 zł, w tym prawo wieczystego użytkowania gruntu 3.936,00 zł;
   - niezabudowana działka gruntu nr 58 o pow. 6400 m2 (prawo wieczystego użytkowania) 35.200,00 zł;
   - niezabudowana działka gruntu nr 61 o pow. 1160 m2 (prawo wieczystego użytkowania) 6.800,00 zł.
2. nieruchomość gruntowa zabudowana w Chełmie przy ul. Okszowskiej 31-35 (jednostka ewidencyjna 066201_1-M. Chełm, obręb 0007-7) o powierzchni 11967 m2, objęta księgą wieczystą Kw Nr 35197 prowadzoną przez Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Chełmie, na którą składają się prawo użytkowania wieczystego działki nr 187/1 oraz własność budynków i budowli na niej posadowionych o łącznej pow. zabudowy budynków 701 m2.
   
   Na działce nr 187/1 zlokalizowane są następujące budynki (w nawiasach podano powierzchnię zabudowy wyrażoną w m2): budynek biurowy (97), budynek magazynowy (446), budynek magazynowy – wiata stalowa (158). Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość jest położona w obszarze przeznaczonym pod bazy, składy, usługi handlu, częściowo – tereny komunikacyjne.
   
   Nieruchomość jest ogrodzona, wyposażona w drogę wewnętrzną, uzbrojona w sieć wodociągową i elektryczną, z dobrym dojazdem (położona bezpośrednio przy ul. Okszowskiej w Chełmie, w pobliżu drogi krajowej oraz linii kolejowej, 30 km od przejścia granicznego w Dorohusku). Nieruchomość od wielu lat jest wykorzystywana jako obiekt handlowo – składowo – magazynowy przemysłu drzewnego – najpierw przez byłe przedsiębiorstwo państwowe pod nazwą Chełmskie Przedsiębiorstwo Przemysłu Drzewnego w Zawadówce, a po jego likwidacji – przez spółkę Hardwood Sawmill Sp. z o.o. w Zawadówce (obecnie – w upadłości).
   
   Stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu wieczystego użytkowania wynosiła będzie 3%, z terminem płatności do 31 marca każdego roku. Aktualizacja opłat odbywa się w oparciu o oszacowanie wartości realizowane na zlecenie Urzędu Miasta Chełm.
   
   Cena nieruchomości wynosi 430.000,00 zł netto, w tym prawo wieczystego użytkowania gruntu 274.033 zł.

Obie wyżej wymienione nieruchomości zostały przeznaczone do sprzedaży w trybie ustnych przetargów nieograniczonych, których przeprowadzenie jest planowane w II-III kwartale 2010 r.

Nieruchomości aktualnie są dzierżawione przez Hardwood Sawmill Sp. z o.o. w Zawadówce w upadłości. Ich wydanie Nabywcy nastąpi po uprzednim uzgodnieniu terminu z Nabywcą i Dzierżawcą.

Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, mogą składać wnioski o nabycie przedmiotowych nieruchomości w terminie do dnia 19 lutego 2010 r. do Delegatury Ministra Skarbu Państwa w Lublinie przy ul. Lubomelskiej 1-3.

Dodatkowe informacje można uzyskać w siedzibie Delegatury MSP w Lublinie lub pod numerem telefonu 081 532 34 24.

Powyższy wykaz nieruchomości jest również zamieszczony na okres 21 dni (08.01.2010 – 29.01.2010 r.) na tablicy ogłoszeń w siedzibie Delegatury Ministra Skarbu Państwa w Lublinie: ul. Lubomelska 1-3, 20-072 Lublin (II piętro).